地图找房南越明珠新城楼盘评测
南越明珠新城
藤县 藤县
住宅 119-368㎡
售价待定
周边
4330
元/㎡
76
分
超80%同价位楼盘
社区品质
61分
69分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
80分
75分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是南越明珠新城，位于藤县-藤县，津濛路津北加油站对面。南越明珠新城目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是藤县豪珀投资开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
藤县豪珀投资开发有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
112户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到112.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.4 | 3.9 | 4.2 |
| 餐厅 | 13 | 3.5 | 4.2 |
| 主卧 | 15.5 | 4.8 | 3.4 |
| 次卧B | 12.1 | 3.9 | 3.1 |
| 次卧A | 13.3 | 4.5 | 3.1 |
| 厨房 | 8 | 1.9 | 4.2 |
| 卫生间 | 3.2 | 2.3 | 1.4 |
| 主卧卫生间 | 3.4 | 2.43 | 1.4 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约39.61公里，走出小区大约走114米，就能到地铁湾仔站站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，朱砂井站、县政府站、电影院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为朱砂井站，距离小区81米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近城中心小学,步行距离仅有442米,小区临近金色摇篮幼儿园(桥西路),步行距离仅有51米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边533米是藤县鸡谷山公园，0.75公里是藤县东山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（156）
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问下3房2卫现在有现房吗？我想看看
明珠新城排山未拆，大约什么时候交房？
进去看了一下，房间设计挺好的，不像其他楼盘有一个进门的房间，最小的房间都有11方，考虑一下要三房还是四方吧，回去跟家人商量一下