恒大山水城楼盘评测

恒大山水城

80 分

超56%同价位楼盘

社区品质

79分

70分

楼盘户型

86分

78分

交通出行

80分

77分

生活配套

80分

95分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是恒大山水城，位于万秀区-万秀区，枣冲路88号。恒大山水城目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘79分 /区域均值分70

住宅共有1297套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.42万平米，住宅占地面积13.90万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广西梧州市万国房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

广西梧州市万国房地产开发有限公司

物业公司

恒大金碧物业有限公司

物业费

1.65元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.3

规划户数

1297户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分78

目前楼盘主推的户型是4-2-02户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。

4-2-02户型面积约为142.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到135.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	26.1	6.02	4.34
餐厅	11.9	2.88	4.11
儿童房	14	4.11	3.41
书房	7.6	2.65	2.86
主卧	18.5	4.44	4.16
次卧	12	2.86	4.16
厨房	8.9	3.51	2.53
卫生间	5.7	2	2.86
主卧卫生间	5.5	1.91	2.86

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分77

楼盘到市中心路程约2.16公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，枣冲小区站、枣冲小区(枣冲)站、枣冲小区路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为枣冲小区站，距离小区105米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分95

楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近梧州市第三实验小学,步行距离仅有560米,小区临近春之蕾幼儿园,步行距离仅有174米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边562米是太和公园，1.48公里是榜山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（32）